Estimation théorique
Impasse Saint Martin,83570 Carcès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Saint Martin,83570-Carcès indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carcès (83032), comprenant 3495 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carcès (83032), comprenant 3495 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
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Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-18 | 5001 | SAINT MARTIN | 3 | 71 | 300 | 280000€ | 3944€ |
2020-12-09 | 234 | SAINT MARTIN | 2 | 78 | 465 | 262329€ | 3363€ |
2020-11-13 | 25 | LOT ST MARTIN LES TERRASSES | 3 | 86 | 860 | 256000€ | 2977€ |
2021-06-14 | 10 | LOT ST MARTIN LES TERRASSES | 4 | 126 | 759 | 325000€ | 2579€ |
2022-03-08 | 5261 | SAINT MARTIN | 4 | 100 | 807 | 327000€ | 3270€ |
2022-07-19 | 9001 | SAINT MARTIN | 5 | 112 | 500 | 460240€ | 4109€ |
2020-03-10 | 19 | BD DES GRIVES | 4 | 119 | 656 | 260000€ | 2185€ |
2022-05-30 | 3 | BD DES GRIVES | 5 | 110 | 385 | 220000€ | 2000€ |
2021-10-27 | 25 | BD DES MERLES | 4 | 135 | 500 | 575000€ | 4259€ |
2020-11-06 | 28 | BD DES MERLES | 3 | 116 | 938 | 345000€ | 2974€ |
2020-09-15 | 6205 | LES BAUQUIERES | 5 | 149 | 728 | 390000€ | 2617€ |
2020-08-19 | 13 | BD DES MERLES | 3 | 91 | 660 | 228000€ | 2505€ |
2019-12-16 | 31 | BD DES MERLES | 3 | 92 | 799 | 187000€ | 2033€ |
2020-02-03 | 9 | BD DES GRIVES | 3 | 74 | 812 | 209000€ | 2824€ |
2021-11-30 | 68 | IMP LA ROUVIERE | 5 | 109 | 460 | 96000€ | 881€ |
2019-05-29 | 30 | BD DES MERLES | 4 | 100 | 500 | 248500€ | 2485€ |
2022-07-07 | 99 | IMP LA ROUVIERE | 4 | 100 | 351 | 250000€ | 2500€ |
2022-08-25 | 1 | LA FARE | 3 | 56 | 469 | 223000€ | 3982€ |
2021-12-28 | 142 | SAINT MARTIN | 4 | 79 | 469 | 156880€ | 1986€ |
2019-11-15 | 143 | SAINT MARTIN | 4 | 79 | 469 | 140000€ | 1772€ |
2020-09-15 | 2 | LA FARE | 3 | 56 | 590 | 200100€ | 3573€ |
2020-03-11 | 22 | ALL DES ROSES | 4 | 98 | 835 | 172000€ | 1755€ |
2019-07-08 | 34 | ALL DES ROSES | 3 | 56 | 577 | 191000€ | 3411€ |
2021-09-15 | 5 | LA FARE | 5 | 80 | 501 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-28 | 56 | PL DES PINS | 3 | 66 | 790 | 237500€ | 3598€ |
2023-01-20 | 5746 | SAINT MARTIN | 4 | 79 | 469 | 175000€ | 2215€ |
2022-07-11 | 5751 | SAINT MARTIN | 4 | 79 | 469 | 171000€ | 2165€ |
2022-08-22 | 5752 | SAINT MARTIN | 4 | 79 | 469 | 152660€ | 1932€ |
2021-03-24 | 6 | ALL DES PETUNIAS | 4 | 74 | 550 | 271000€ | 3662€ |
2022-08-31 | 8 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 98 | 716 | 328000€ | 3347€ |
2021-04-08 | 5262 | LES ESCARRANTS | 3 | 80 | 925 | 150000€ | 1875€ |
2020-07-01 | 23 | LOT LA FARIGOULETTE | 5 | 130 | 1172 | 423326€ | 3256€ |
2022-06-14 | 9 | LOT LA FARIGOULETTE | 4 | 122 | 455 | 402000€ | 3295€ |
2021-08-05 | 1 | VCHE VIEUX CHEM D ENTRECASTEAUX | 4 | 88 | 807 | 255000€ | 2898€ |
2020-02-03 | 5 | LOT ST MARTIN LES BAUQUIERES | 3 | 71 | 600 | 170000€ | 2394€ |
2022-06-28 | 11 | LOT LA FARIGOULETTE | 5 | 118 | 188 | 375000€ | 3178€ |
2021-06-10 | 2 | LOT LA FARIGOULETTE | 4 | 100 | 756 | 325000€ | 3250€ |
2022-12-23 | 3 | VCHE VIEUX CHEM D ENTRECASTEAUX | 4 | 108 | 819 | 122500€ | 1134€ |
2022-04-11 | 10 | RTE DU STADE | 5 | 100 | 174 | 149000€ | 1490€ |
2021-10-20 | 13 | LOT LA FARIGOULETTE | 5 | 135 | 852 | 460000€ | 3407€ |
2022-02-16 | 1 | LOT LA FARIGOULETTE | 4 | 88 | 292 | 300000€ | 3409€ |
2019-08-30 | 14 | LOT LA FARIGOULETTE | 4 | 93 | 429 | 212000€ | 2280€ |
2020-06-25 | 6335 | LES ESCARRANTS | 7 | 205 | 1693 | 520000€ | 2537€ |
2022-04-07 | 6335 | LES ESCARRANTS | 7 | 205 | 1693 | 580000€ | 2829€ |
2019-08-26 | 222 | IMP DES BAUQUIERES | 4 | 92 | 321 | 218000€ | 2370€ |
2022-07-07 | 5418 | PL EMILE ZOLA | 2 | 41 | 141 | 90000€ | 2195€ |
2020-05-25 | 25 | RUE HOCHE | 7 | 100 | 100 | 120000€ | 1200€ |
2022-01-14 | 24 | RUE DE L HORLOGE | 12 | 226 | 342 | 520000€ | 2301€ |
2021-12-22 | 7 | LOT LA FARIGOULETTE | 4 | 93 | 719 | 96000€ | 1032€ |
2022-01-12 | 36 | RUE SOUS VILLE | 3 | 75 | 32 | 86500€ | 1153€ |
2022-08-12 | 38 | RUE SOUS VILLE | 5 | 118 | 76 | 170000€ | 1441€ |
2020-03-05 | 5001 | PL EMILE ZOLA | 3 | 45 | 81 | 155000€ | 3444€ |
2023-01-10 | 54 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 76 | 55 | 108500€ | 1428€ |
2023-02-03 | 17 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 120 | 206 | 263000€ | 2192€ |
2020-12-16 | 21 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 70 | 50 | 84800€ | 1211€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 79 | 116 | 127000€ | 1608€ |
2022-12-16 | 14 | RUE SOUS VILLE | 2 | 54 | 80 | 240250€ | 4449€ |
2022-12-20 | 23 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 60 | 39 | 108000€ | 1800€ |
2020-08-06 | 10 | RUE HOCHE | 3 | 72 | 0 | 114000€ | 1583€ |
2020-01-20 | 17 | RUE SOUS VILLE | 5 | 98 | 57 | 85500€ | 872€ |
2022-06-27 | 22 | RUE HOCHE | 3 | 52 | 109 | 170000€ | 3269€ |
2021-08-10 | 5669 | LE PONT D ARGENS | 4 | 115 | 64 | 90000€ | 783€ |
2020-06-23 | 22 | RUE JEAN BREMOND | 3 | 83 | 46 | 109240€ | 1316€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 50 | 39 | 60000€ | 1200€ |
2020-06-05 | 5690 | LE PONT D ARGENS | 3 | 58 | 204 | 129500€ | 2233€ |
2020-09-10 | 2 | RUE JEAN BREMOND | 5 | 90 | 46 | 80000€ | 889€ |
2019-06-24 | 13 | RUE SOUS VILLE | 2 | 60 | 40 | 88000€ | 1467€ |
2020-12-10 | 12 | PL MARTYRS DE LA RESISTANCE | 8 | 240 | 88 | 270000€ | 1125€ |
2020-11-06 | 34 | RUE MARECHAL FOCH | 2 | 44 | 22 | 50000€ | 1136€ |
2020-09-21 | 8 | CHEMIN D ENTRECASTEAUX | 4 | 98 | 800 | 342199€ | 3492€ |
2022-11-30 | 20 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 86 | 101153€ | 920€ |
2021-04-29 | 4 | AV FERRANDIN | 3 | 72 | 72 | 125000€ | 1736€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DES USINES | 5 | 92 | 46 | 138000€ | 1500€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 56 | 68 | 90000€ | 1607€ |
2019-12-03 | 3 | RUE SOUS VILLE | 2 | 90 | 46 | 22710€ | 252€ |
2019-07-19 | 9000 | CHEMIN D ENTRECASTEAUX | 5 | 100 | 635 | 230000€ | 2300€ |
2020-07-30 | 2 | PL BRAMADOU | 5 | 176 | 76 | 144450€ | 821€ |
2022-07-01 | 5 | AV FERRANDIN | 4 | 98 | 35 | 160000€ | 1633€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DES USINES | 2 | 97 | 44 | 145000€ | 1495€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DES USINES | 3 | 89 | 79 | 180000€ | 2022€ |
2022-12-20 | 41 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 86 | 58 | 65600€ | 763€ |
2019-12-23 | 5993 | LES ESCARRANTS | 6 | 152 | 621 | 220000€ | 1447€ |
2021-05-10 | 10 | AV FERRANDIN | 4 | 176 | 91 | 286690€ | 1629€ |
2019-08-02 | 6292 | LES ESCARRANTS | 4 | 120 | 500 | 285000€ | 2375€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DU ROY | 3 | 86 | 30 | 106000€ | 1233€ |
2022-09-21 | 1 | LOT LES BAUQUIERES | 4 | 94 | 604 | 290000€ | 3085€ |
2020-08-06 | 20 | RUE DES JARDINS | 4 | 105 | 28 | 160500€ | 1529€ |
2023-04-21 | 557 | VCHE VIEUX CHEM D ENTRECASTEAUX | 4 | 92 | 627 | 295000€ | 3207€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DU ROY | 1 | 40 | 62 | 55000€ | 1375€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DU ROY | 2 | 58 | 25 | 30000€ | 517€ |
2022-03-31 | 9009 | VCHE VIEUX CHEM D ENTRECASTEAUX | 4 | 95 | 728 | 335000€ | 3526€ |
2019-10-28 | 9008 | VCHE VIEUX CHEM D ENTRECASTEAUX | 4 | 91 | 607 | 232400€ | 2554€ |
2021-11-15 | 9008 | VCHE VIEUX CHEM D ENTRECASTEAUX | 4 | 91 | 607 | 276772€ | 3041€ |
2021-02-25 | 6087 | LES BAUQUIERES | 3 | 70 | 668 | 267340€ | 3819€ |
2022-09-16 | 6362 | SAINT PAUL | 6 | 138 | 500 | 405000€ | 2935€ |
2021-06-08 | 28 | RUE HAUTE COUSTEIRONNE | 3 | 80 | 56 | 190000€ | 2375€ |
2020-06-15 | 9105 | VCHE VIEUX CHEM D ENTRECASTEAUX | 4 | 101 | 930 | 297965€ | 2950€ |
2022-02-28 | 33 | AV FERRANDIN | 4 | 60 | 106 | 135000€ | 2250€ |
2020-09-04 | 24 | RUE DU ROY | 3 | 40 | 44 | 217000€ | 5425€ |
2020-07-03 | 9139 | LES BAUQUIERES | 6 | 181 | 952 | 361340€ | 1996€ |
2020-02-26 | 637 | VCHE VIEUX CHEM D ENTRECASTEAUX | 3 | 65 | 526 | 78000€ | 1200€ |
2020-05-25 | 2 | CARAMY | 5 | 109 | 957 | 322271€ | 2957€ |
2019-07-22 | 14 | RUE COUSTEIRONNE | 4 | 80 | 60 | 87000€ | 1088€ |
2022-02-15 | 16 | RUE COUSTEIRONNE | 3 | 72 | 62 | 95000€ | 1319€ |
2020-04-30 | 39 | AV FERRANDIN | 10 | 70 | 108 | 172000€ | 2457€ |
2022-07-28 | 6380 | LE VILLAGE | 2 | 64 | 290 | 273000€ | 4266€ |
2019-07-18 | 23 | BD FOURNERY | 4 | 94 | 63 | 144000€ | 1532€ |
2022-07-13 | 13 | RUE COUSTEIRONNE | 3 | 54 | 34 | 70000€ | 1296€ |
2022-09-07 | 25 | RUE COUSTEIRONNE | 4 | 65 | 48 | 100000€ | 1538€ |
2020-02-05 | 9131 | LES ESCARRANTS | 5 | 112 | 1192 | 270000€ | 2411€ |
2022-12-01 | 653 | VCHE VIEUX CHEM D ENTRECASTEAUX | 3 | 96 | 525 | 299000€ | 3115€ |
2021-07-01 | 27 | RUE DES JARDINS | 2 | 100 | 40 | 75000€ | 750€ |
2021-09-01 | 27 | RUE FLORENTIN GIRAUD | 3 | 58 | 0 | 105000€ | 1810€ |
2019-08-27 | 1 | RUE FLORENTIN GIRAUD | 3 | 66 | 42 | 99000€ | 1500€ |
2020-05-29 | 1 | RUE FLORENTIN GIRAUD | 3 | 66 | 42 | 134500€ | 2038€ |
2020-05-29 | 9001 | IMP DU PIN PIGNON | 4 | 118 | 944 | 281990€ | 2390€ |
2022-08-31 | 2 | RUE ETIENNE SIEYES | 4 | 72 | 77 | 193000€ | 2681€ |
2020-05-14 | 107 | IMP DU PIN PIGNON | 4 | 66 | 751 | 1502000€ | 22758€ |
2021-03-17 | 7 | IMP DES CUVES | 3 | 55 | 102 | 71000€ | 1291€ |
2019-12-27 | 5 | IMP DES CUVES | 3 | 50 | 59 | 75000€ | 1500€ |
2020-03-09 | 10 | RUE ETIENNE SIEYES | 3 | 90 | 86 | 175000€ | 1944€ |
2019-08-13 | 697 | VCHE VIEUX CHEM D ENTRECASTEAUX | 4 | 89 | 1098 | 280000€ | 3146€ |
2021-10-25 | 36 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 78 | 96 | 125000€ | 1603€ |
2021-04-21 | 6578 | VCHE VIEUX CHEM D ENTRECASTEAUX | 4 | 76 | 788 | 160000€ | 2105€ |
2021-04-23 | 51 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 85 | 78 | 180822€ | 2127€ |
2022-04-20 | 5758 | COUGOURNIER | 6 | 140 | 1940 | 300000€ | 2143€ |
2022-01-24 | 133 | QUARTIER DE L'EGLISE | 2 | 70 | 500 | 370000€ | 5286€ |
2020-08-04 | 24 | LES ESCARRANTS | 3 | 68 | 0 | 174950€ | 2573€ |
2022-03-01 | 29 | LES ESCARRANTS | 4 | 75 | 0 | 240000€ | 3200€ |
2022-03-31 | 35 | LES ESCARRANTS | 3 | 65 | 0 | 199000€ | 3062€ |
2022-03-28 | 36 | LES ESCARRANTS | 3 | 65 | 0 | 189000€ | 2908€ |
2021-03-24 | 43 | LES ESCARRANTS | 5 | 113 | 0 | 200000€ | 1770€ |
2022-03-24 | 10 | LES ESCARRANTS | 5 | 92 | 0 | 189000€ | 2054€ |
2021-12-03 | 12 | LES ESCARRANTS | 4 | 75 | 0 | 197000€ | 2627€ |
2020-03-05 | 19 | LES ESCARRANTS | 5 | 119 | 0 | 212000€ | 1782€ |
2019-11-08 | 20 | LES ESCARRANTS | 6 | 110 | 0 | 221500€ | 2014€ |
2021-07-01 | 21 | LES ESCARRANTS | 4 | 81 | 0 | 175000€ | 2160€ |
2020-04-15 | 21 | LES ESCARRANTS | 4 | 104 | 0 | 236000€ | 2269€ |
2019-08-20 | 22 | LES ESCARRANTS | 3 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2021-09-22 | 4 | LES ESCARRANTS | 3 | 65 | 0 | 158000€ | 2431€ |
2022-11-10 | 7 | LES ESCARRANTS | 3 | 65 | 0 | 193980€ | 2984€ |
2022-07-28 | 9 | LES ESCARRANTS | 5 | 88 | 0 | 273000€ | 3102€ |
2021-08-02 | 9020 | COUGOURNIER | 4 | 120 | 500 | 400000€ | 3333€ |
2020-03-13 | 5701 | LES ESCARRANTS | 4 | 85 | 668 | 280000€ | 3294€ |
2022-06-09 | 175 | QUARTIER DE L'EGLISE | 5 | 102 | 500 | 332000€ | 3255€ |
2021-10-15 | 1 | CHE CARAMY | 6 | 110 | 934 | 338755€ | 3080€ |
2019-09-17 | 5036 | LES BAUQUIERES | 2 | 71 | 1131 | 207000€ | 2915€ |
2022-01-14 | 5790 | QUARTIER VAOU NEGRE EST | 5 | 105 | 1150 | 290000€ | 2762€ |
2019-06-28 | 61 | CHE DU RIOURAT | 7 | 156 | 475 | 295000€ | 1891€ |
2019-12-19 | 30 | QUARTIER VAOU NEGRE EST | 3 | 70 | 210 | 180000€ | 2571€ |